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Cours de bourse 26/04/2017 - 17:35 0.00% 82,44€
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Patrimoine vert

L’impact de la strategie developpement durable sur le patrimoine de bureaux

Les Bureaux représentent 62% du patrimoine part du groupe.

La politique de développement durable de Foncière des Régions se traduit notamment par une amélioration continue des performances environnementales de ce parc de bureaux, tout au long du cycle de vie des bâtiments.

Cette démarche place le confort et la santé de l’utilisateur au centre du dispositif et prend en compte l’ensemble des dimensions environnementales : choix des implantations, des équipements et des matériaux, en s’appuyant sur des analyses du cycle de vie (ACV – pour mesurer et réduire les impacts environnementaux) ou sur la maquette numérique de modélisation informatique des bâtiments (BIM – pour optimiser le pilotage à chaque étape).

À fin 2015, le « verdissement » du parc Bureaux France atteint 61,2%, alors que le plan 2010/2015 prévoyait un objectif de 50%. Ces résultats s’expliquent non seulement par les livraisons d’immeubles nouveaux certifiés (9 en 2015), mais aussi par l’obtention de  certifications de l’exploitation (3 en 2015), décidées dans le cadre des comités issus des annexes environnementales. Le nouveau plan 2015/2020 relève les niveaux des engagements, donnant pour objectifs de détenir, d’ici fin 2020, 100% d’immeubles de Bureaux français certifiés, 50% en Italie, et 66% pour les Hôtels et Murs d’exploitation en Europe.

100% de bureaux verts a fin 2020

Un verdissement du parc accéléré

Sont considérés comme des immeubles « verts » ceux qui bénéficient d’une certification du bâti et/ou de leur exploitation (HQE, BREEAM, LEED…) et/ou d’un niveau de performance énergétique reconnu (Label BBC-effinergie®, HPE, THPE...).

Objectif 2015 : Détenir au moins 50 % d’actifs bureaux verts en France
Résultat 2015 : 61,2% d’actifs bureaux verts en France
Objectif 2020 : Détenir 100% d'actifs bureaux verts en France

Fin 2015, 61,2% des bureaux de Foncière des Régions sont verts : 57,3% ont déjà obtenu une certification et/ou un des niveaux de performance énergétique cités précédemment et 3,9% d’immeubles en cours de construction et de certification font l’objet d’une expertise.

Afin de renouveler son ambition Foncière des Régions s’est dotée d’un objectif de 100% d’immeubles verts à l’horizon 2020.  

Les certifications dont bénéficient les Bureaux verts de Foncière des Régions (construction et/ou exploitation) sont HQE  et/ou BREEAM.

L’innovation au cœur de la démarche

Pour répondre à son objectif de verdissement du parc de bureaux et aux exigences réglementaires en matière de bâtiments, Foncière des Régions s’appuie sur de nouveaux outils, à la fois pour la conception, la gestion des bâtiments et le reporting.

Parmi ces outils, Foncière des Régions recourt à l’analyse du cycle de vie (ACV) depuis 2010 et expérimente depuis 2012 la modélisation informatique du bâtiment (BIM : Building Information Modeling).

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